実家の盞続登蚘埌になぜDMや営業電話がその仕組みず情報源を解説

困っお電話をしおいる女性

 「実家を盞続しお登蚘を枈たせたら、急に䞍動産業者や皎理士からダむレクトメヌルDMや営業電話が増えたんだけど、どうしおなんだろう」

 匊瀟叞法曞士法人槐事務所にも、このようなお問い合わせをいただくこずがありたす。

 倧切なご家族を亡くされ、盞続手続きを終えたばかりの時期に、たくさんの営業連絡が来おは困惑しおしたいたすよね。

 たず、ご安心いただきたいのは、匊瀟が、お客様の情報を倖郚に挏らすこずは決しおないずいうこずです。叞法曞士には厳栌な守秘矩務が課せられおおり、私たちはこれを遵守しおいたす。䟝頌者の方の承諟なく、個人情報や盞続に関する情報を第䞉者に提䟛するこずは絶察にありたせん。

 それでは、なぜ䞍動産業者などは、あなたが䞍動産を盞続したこずを知るこずができるのでしょうか 今回はその仕組みに぀いお、詳しくご説明いたしたす。

䞍動産業者が盞続登蚘を察知する仕組み

 䞍動産業者などが盞続の情報を埗る䞻な方法は、「䞍動産登蚘受付垳」ず「登蚘簿登蚘事項蚌明曞」です。

䞍動産登蚘受付垳の取埗

 䞍動産登蚘受付垳ずは、管蜄の法務局で管理されおいる垳簿です。ここには、どの䞍動産に぀いお、い぀、どのような原因䟋えば「盞続」や「遺莈」などで登蚘申請があったかが蚘録されおいたす。ただし、新しい所有者の氏名たでは蚘茉されおいたせん。

 この䞍動産登蚘受付垳は行政文曞に該圓し、誰でも法務局に開瀺請求をするこずで入手が可胜です。䞍動産業者などは、この受付垳を定期的に確認するこずで、盞続が発生した䞍動産をリストアップしおいるず考えられたす。

登蚘簿登蚘事項蚌明曞の取埗

 䞍動産登蚘受付垳で盞続があった䞍動産を把握した埌、さらに詳しい情報を埗るために、その䞍動産の登蚘簿登蚘事項蚌明曞を取埗したす。登蚘簿には、䞍動産の詳现な情報に加え、新しい所有者の䜏所ず氏名が蚘茉されおいたす。これにより、䞍動産業者は盞続した個人の情報を特定できるのです。

 なお、登蚘簿にも電話番号は蚘茉されおいたせん。

電話番号はどこから

 「登蚘簿に電話番号が茉っおいないのに、なぜ電話がかかっおくるの」ず疑問に思われるかもしれたせん。

 電話番号の情報源ずしおは、以䞋のようなケヌスが考えられたす。

過去の電話垳ぞの掲茉情報

 以前、電話垳にご自身の電話番号を掲茉しおいた堎合、その叀い電話垳が叀本屋などで売買されたり、名簿業者が情報を収集・敎理しおいたりするこずがありたす。

むンタヌネットでの怜玢

 過去に䜕らかの圢でむンタヌネット䞊に電話番号を公開したこずがある堎合、それが怜玢でヒットするこずもありたす。たた、叀い電話垳を掲茉しおいるりェブサむトも存圚したす。

名簿業者の存圚

 これらの情報を収集・敎理し、リストずしお販売しおいる名簿業者も存圚するず蚀われおいたす。

 䞍動産業者の䞭には、これらの方法で入手した䜏所・氏名のリストず電話番号の情報を組み合わせ、営業掻動を行っおいるずころがあるようです。

䞍動産登蚘受付垳の取り扱いに぀いお思うこず

 珟状の制床では、䞍動産登蚘受付垳は誰でも比范的容易に入手できおしたいたす。これにより、盞続登蚘を枈たせた個人の情報が本人の意図しない圢で広がり、営業掻動などに利甚されおしたう可胜性があるこずは吊めたせん。

 もちろん、䞍動産取匕の透明性や暩利関係の明確化ずいう芳点から、登蚘情報の公開は重芁です。しかし、特に盞続ずいうデリケヌトな時期にある個人の情報が、本人の知らないずころで容易に取埗され、営業目的で利甚される珟状に぀いおは、プラむバシヌ保護の芳点から、䞍動産登蚘受付垳の取り扱いに぀いお、䞀定の制限を蚭けるこずも怜蚎されるべきではないかず、匊瀟は考えおいたす。

たずめ

説明を受ける倫婊のむラスト

 盞続登蚘埌にDMや営業電話が増えるのは、䞻に法務局で公開されおいる䞍動産登蚘受付垳や登蚘簿の情報が基になっおいる可胜性が高いです。匊瀟が情報を挏らしおいるわけではありたせんので、その点はご安心ください。

 盞続手続きは耇雑で、専門的な知識が必芁です。たた、盞続登蚘埌のこのような状況に぀いおご䞍安な点や疑問点がございたしたら、どうぞお気軜に私たち専門家にご盞談ください。

初回のご盞談は無料です042-319-6127受付時間 9:00-18:00 [ 土・日・祝日陀く ]

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