残置物そのまま、現地に行かず売却完了！遠方不動産の売却を安心サポート

• 「親から実家を相続したけれど、自宅から遠くて管理もできないし、できれば手放したい…」
• 「誰も住まない家に、毎年固定資産税を払い続けるのは大きな負担…」

　近年、司法書士法人槐事務所には、このようなご相談が寄せられています。特に、相続人様ご自身が遠方にお住まいの場合、相続した不動産を売却しようにも、現地へ何度も足を運んだり、煩雑な手続きを進めたりするのは本当に大変です。

• 「一体何から手をつければいいの？」
• 「家の中に残された荷物（残置物）はどうしたら…？」
• 「現地の不動産会社なんて知らないし、どこに頼めばいいの？」
• 「そもそも相続の手続き自体がよく分からない…」

　このようなお悩みはございませんか？

　ご安心ください！私たち司法書士法人槐事務所は、まず最初の相続手続きから、その後の不動産売却、さらには売却に伴う税金のことまで、「まるごと」サポートいたします。

槐事務所が「まるごと」代行できること

　実際に当事務所にご依頼いただいた、遠方にお住まいの相続人様のケースをご紹介します。相続されたご実家（空き家）の相続登記（名義変更）から始まり、売却完了、そして売却後の税務サポートまで、一括してサポートさせていただきました。

　具体的には、以下の手続きを全て代行いたしました。

1. 相続人様への不動産名義変更（相続登記）：全てのスタートはここからです。相続の専門家である司法書士が、複雑な戸籍収集から遺産分割協議書の作成サポート、法務局への申請まで正確に行います。
2. 残置物（家財道具など）の撤去手配：ご実家に残された家具や生活用品などの処分も、信頼できる専門業者を手配し、対応します。お見積もりは提示したうえでご納得のうえで正式に依頼します。
3. 信頼できる地元不動産業者の選定と売却活動の依頼：現地の事情に精通し、早期売却が期待できる不動産仲介業者を私たちが選定し、売却活動を依頼します。もちろん、相続人様のご希望を最優先します。
4. 売却活動中の物件管理サポート：買い手が見つかるまでの期間、必要に応じて物件の定期的な確認や管理もサポートします。
5. 売却条件の調整サポート：売却価格や引き渡し条件など、重要な決定事項は逐一ご報告し、必ず相続人様のご意向を確認しながら、最適な条件で売却できるよう調整を進めます。私たちが一方的に話を進めることは決してありません。なぜなら、司法書士は常に依頼者様の立場に立って業務を行う専門家だからです。
6. 売買契約から代金決済、物件引き渡しまでの全ての手続き代行：契約書の確認、決済の立ち会い（※原則として相続人様が現地に出向く必要はありません）、物件の引き渡しまで、責任を持って代行します。
7. 売却代金の分配・送金：売却によって得られた代金を、相続人様へ確実に分配し、ご指定の口座へ送金いたします。
8. 【税金も安心】譲渡所得税の申告サポート（税理士連携）：不動産を売却して利益が出た場合、譲渡所得税の申告が必要になることがあります。当事務所では、税理士と連携し、売却後の税金に関するご相談や申告手続きまでスムーズにサポートいたしますのでご安心ください。

　この一連の手続きを、相続人様が何度も現地に足を運ぶことなく、司法書士法人槐事務所が窓口となってスムーズに進めさせていただきました。

なぜ司法書士？相続から売却、税金まで「ワンストップ」だから安心！そして、依頼者の絶対的な味方

　「不動産売却なら不動産会社じゃないの？」と思われるかもしれません。もちろん不動産会社は売却活動のプロです。

　しかし、相続が絡む不動産売却では、まず大前提として相続手続き（遺産分割協議書の作成や相続登記）が必須となります。私たち司法書士は、まさにこの相続手続きの専門家です。この最初のステップから、お客様をしっかりとサポートできるのが大きな強みです。　

　その上で、不動産売却まで一貫してご依頼いただくことで、

• 複数の専門家を探す手間が省ける
• 相続から売却、そして売却後の税金のことまで、手続き全体の流れがスムーズになる
• 相続人様の精神的・時間的負担を大幅に軽減できる
• 何よりも、司法書士は法律に基づき依頼者の権利を守る立場にあるため、お客様の利益を第一に考えたサポートが期待できる

　といった大きなメリットがあります。私たち司法書士法人槐事務所は、相続の専門知識と不動産取引の知識、そして「常にお客様の最善の利益のために」という司法書士としての使命感を持って、お客様にとって最善の解決策をご提案します。

遠方の相続不動産でお困りなら、まずは槐事務所にご相談ください

• 「うちはケースが複雑だから…」
• 「こんなこと相談してもいいのかな…」

　どんなご状況でも構いません。諦めてしまう前に、まずは一度、私たち司法書士法人槐事務所にお気軽にご相談ください。

　 お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適なサポート内容と費用について分かりやすくご説明させていただきます。 私たちは、あなたの不安に寄り添い、最良の解決へと導くパートナーです。