【司法書士が解説】その遺言書、大丈夫？手続きできない遺言と安心な対策
遺言書は法的なルールが細かく定められており、法律で定めに反していると無効になったり、内容次第で紛争の種になりかねません。今回は、遺言書にまつわる落とし穴と、そうした事態を避けるためのポイントについて、専門家の視点から分かりやすく解説します。
【司法書士解説】相続人が海外在住。印鑑証明書がない！どうする？ – サイン証明で解決！
相続手続き、特に遺産分割協議（遺産の分け方を決める話し合い）がまとまった際には、「遺産分割協議書」という書類を作成し、相続人全員が実印を押印し、印鑑証明書を添付するの一般的なルールですが、相続人が海外で印鑑証明書がない。そんなときは・・・
その相続登記、漏れはありませんか？意外と知らない「公衆用道路」や「集会所」の罠
「隠れた不動産」の相続登記を忘れてしまうと、①いざ売却しようとした時に売れない②想定より低い価格でしか売却できない③次の相続でさらに複雑化する大きな不利益に繋がりかねません。今回は不動産の見落としを防ぐための調査の方法を解説します。
親友から預かった通帳とキャッシュカード──知らされていなかった親族の連絡先。「相続人探し」の壁と、司法書士が導いた解決策とは？
入院中の親友から預かった通帳とキャッシュカード。しかし知らされていなかった親族の連絡先。親しい友人の死後、託された財産をきちんと相続人に返したい。 でも、相続人の連絡先も分からない——そんなとき、どうすれば？司法書士が解決策を解説します。
病室での遺言書作成も可能？司法書士による出張相談から公正証書作成、遺言執行まで
ご病気や入院など、様々なご事情でご自身で手続きを進めるのが難しい場合もあるかと存じます。そのような状況にある方々も安心して遺言書を作成し、その想いを未来へ繋ぐお手伝いについて、司法書士法人槐事務所がサポートした事例をご紹介します。
相続した実家や土地、どうする？「売却して分けたい」をスムーズに進める方法
相続人が複数いる場合、手続きの便宜上、相続人の一人が代表して不動産の名義変更（相続登記）を行い、その代表者が売主となって売却手続きを進め、売却後に代金を他の相続人に分配する、というケースが考えられますが税務上の注意が必要です。
相続登記を放置した結果…相続人数十名、行方不明者も。解決までの道のり
近年、長期間相続登記がされずに放置された結果、相続人の数が膨大になり、手続きが非常に困難になるケースがあり社会問題になっています。実際に当事務所で扱った、相続人が数十名にまで増えてしまった土地の相続登記を完了させた事例をご紹介します。
相続登記の申請を忘れると過料が発生するかも？新制度でできる対策
相続登記申請が義務化されましたが「相続人申告登記制度」もはじまり、簡易な手続きで過料を避けることができます。この制度では、必要書類が少なく、相続人のうち一人でも手続きでき、費用も抑えられますが、状況によっては通常の登記申請が必要になります。
令和8年4月から不動産の住所・氏名の変更登記申請が義務化されます
令和8年4月から、不動産の所有者の住所や氏名の変更登記の申請が義務化され、申請を怠ると5万円以下の過料となる可能性があります。個人だけではなく法人にも適用され、令和8年以前に取得した不動産も対象に。司法書士が簡潔に解説します。
知っておきたい「相続登記申請義務化」
令和6年4月から相続登記の申請が義務化され、相続開始を知ってから3年以内に登記の申請が必要になり、10万円以下の過料が科される可能性があります。相続人は専門家との相談や計画的な手続きを通じ、新たな責任に対応する必要があります。