知っておきたい
【多摩ニュータウンの相続】団地の相続登記、見落としがちな「共有持分」と「買戻特約」とは？司法書士が解説します！新着!!
多摩市における団地の相続登記は、戸建て住宅とは異なる注意点が多く、専門的な知識が不可欠です。今回は、団地の相続登記で特に見落としがちで、後々トラブルになりかねない「共有持分」と「買戻特約」について、そして手続きの煩雑さについて、分かりやすく解説いたします。
【遺言執行者ってなに？】スムーズな相続を実現するキーパーソンを司法書士が解説新着!!
遺言書の内容を確実に実現するためには、「遺言執行者」の存在が非常に重要になることをご存知でしょうか？遺言執行者とは何か、その役割やメリット・デメリット、そしてどのような場合に遺言執行者を指定した方が良いのか、さらには遺言執行者を変更できるのかについて、分かりやすく解説します。
【不動産の相続】相続税と不動産評価、税理士と司法書士の連携で安心サポート新着!!
司法書士は税金の専門家ではありませんので、具体的な税額の計算や税務相談、相続税の申告代理を行うことはできません。しかし、相続手続きの初期段階からお客様と関わる中で、相続税申告の必要性の有無を大まかに判断したり、必要に応じて信頼できる税理士をご紹介いたします。
お客様のご希望に応じて税理士と緊密に連携を取り、相続手続きから相続税申告までの一連の流れを円滑に進められるようサポートいたします。
【相続登記義務化】過料10万円より怖い？放置が招く「まさか」の損害賠償リスクとは新着!!
2024年4月1日から相続登記が義務化されました。これに違反すると、10万円以下の過料が科される可能性があります。
しかし、相続登記を怠ることで、過料よりもはるかに大きな経済的負担を強いられる可能性があるのです。今回は、相続登記の義務化と、それ以上に知っておくべき「損害賠償リスク」について、わかりやすく解説します。
遺言書はいつから準備する？ 知っておきたい基本と注意点新着!!
「終活」という言葉も一般的になり、ご自身のエンディングについて考える方が増えています。その中でも「遺言書」は、ご自身の財産を誰にどのように遺したいかという最終意思を示す大切なものです。しかし、いつ頃から準備を始めれば良いのか、一度書いたら変更できないのかなど、疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
今回は、遺言書に関する基本的な知識と、準備する上での注意点をわかりやすく解説します。
民事信託（家族信託）とは？司法書士がメリット・デメリットとリスクを解説新着!!
「家族信託って聞いたことあるけど、どんな制度？」
「親の財産管理のために民事信託を考えたいけど、難しそう…」
大切なご家族の将来やご自身の財産管理のために、有効な手段となる可能性がある一方で、内容が複雑でわかりにくいと感じる方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では、本的な仕組みから、メリット・デメリット、そして知っておくべきリスクについて解説します。
【司法書士が解説】ある日突然、見知らぬ人の相続人に？！戸惑いを解消する完全ガイド
「あなたは〇〇さんの相続人です。」
ある日、ポストに届いた一通の手紙。差出人も聞いたことがない名前で、内容もにわかには信じがたい…。
「これって詐欺？」「一体どういうこと？」と不安に思われるのも無理はありません。
この記事では、突然見知らぬ方の相続人になったと連絡を受けた方が、まず何を知り、どう行動すべきかを司法書士が分かりやすく解説します。
実家の相続登記後になぜDMや営業電話が？その仕組みと情報源を解説
「実家を相続して登記を済ませたら、急に不動産業者や税理士からダイレクトメール（DM）や営業電話が増えたんだけど、どうしてなんだろう？」
このようなお問い合わせをいただくことがあります。
大切なご家族を亡くされ、相続手続きを終えたばかりの時期に、たくさんの営業連絡が来ては困惑してしまいますよね。
なぜ不動産業者などは、あなたが不動産を相続したことを知ることができるのでしょうか？ 今回はその仕組みについて、詳しくご説明いたします。
【司法書士が解説】その遺言書、大丈夫？手続きできない遺言と安心な対策
遺言書は法的なルールが細かく定められており、内容次第ではかえって紛争の種になりかねません。
今回は、遺言書にまつわる落とし穴と、そうした事態を避けるためのポイントについて、専門家の視点から分かりやすく解説します。
【司法書士解説】相続人が海外在住。印鑑証明書がない！どうする？ – サイン証明で解決！
相続手続き、特に遺産分割協議（遺産の分け方を決める話し合い）がまとまった際には、「遺産分割協議書」という書類を作成し、相続人全員が実印を押印し、印鑑証明書を添付するのが日本の一般的なルールです。
しかし、相続人が日本国籍であっても、海外に長年住んでいて日本に住民票がない場合、印鑑登録がないため、印鑑証明書を取得することができません。
そこで登場するのが「サイン証明（署名証明）」です。